如今的小区，他们的交通，基础设施，环境都是没有非常大的区别的，这时候就更需要在细节上进行判断对比了，下面就从下面这5个方面来进行房产评估！

1、具体位置
这里说的具体位置包括房子的具体位置和楼盘的具体位置。
*对于处于两区交界处或者环线交界处的楼盘来说，即使隔了一条马路，可会对价格造成影响。
*房子得具体位置影响价格就更常见了，以往我们去看房的时候经常会听到“楼王”这个名词，对于小区内部来说，位于中心的，景观附近的楼座，价格比其它楼座高出几千块，也不是没有可能。——资产评估

2、房龄长短
房龄长短更多的是针对二手房，一个房子的新旧直接影响了出售价格。十年、二十年以上的老房，不管从房屋质量还是小区规划来说，自然不能与几年的次新房相比了。

3、 教育配套
知名学校的周围虽然房子不少，但可不都是能划进学校片区的，所以能不能划进名校，就是影响周边住房房价的重要因素。——资产评估

4、面积大小
面积大小也是影响房屋单价的重要原因，因为房屋面积小，总价低，单价相比之下会较高。

5、楼层高低
一般情况下，价格受到楼层影响也不小，如果一楼带小院，那么价格一般会是这栋楼里最高的，然后是顶楼带阁楼，如果没有小院和阁楼的附加条件，那么中层一般会比低层和高层高。

查看我司资产评估的服务：http://www.gdhongda.cn/