资产评估中需要注意土地增值税的情况，目前，在价值评估实务中，本文来列举以下常见的土地增值税处理方式：

(1) 由于被评估企业未提出明显要求，部分估价师在价值评估中既没有考虑土地增值税的扣除问题，也不披露土地增值税对价值评估的影响。

(2)被估值企业未提出明确要求，且估价师在价值评估中对土地增值税扣除问题存在争议，部分估价师未考虑土地增值税的扣除因素，而让委托估价当事方去考虑，所以在资产价值评估中不考虑土地增值税的扣除，仅就土地增值税对资产价值评估的影响进行披露。

(3)根据土地增值税的相关法规，有多种可供选择的方式来计算土地增值税的扣除，估价师基于对估价对象的历史状况和估价当事各方情况的充分了解情况下，选择一种适合被评估对象的计算方法并对被评估企业进行纳税行为的比较和策划。