做好价值投资顾问

在“一带一路”国家倡议中，资产评估机构在不断巩固国内评估市场的同时，积极承做国际业务，做好价值投资的顾问，为中国企业“走出去”当好参谋，为企业理性投资保驾护航。以中联资产评估集团有限公司（以下简称中联评估集团）为例，截至目前，全球五大洲30多个国家均留下了中联评估师的身影。中联评估集团前身为财政部、原国家经贸委联合组建的中国经济技术投资担保公司评审部，创始于1994年，总部位于北京，江苏设分公司。中联评估集团是评估行业最先“走出去”和承做最多“走出去”评估业务的机构。二十五年深耕，中联评估集团在规模、资格、业绩等方面已成为评估行业的领跑者。中联资产评估集团有限公司江苏分公司（以下简称“中联江苏分公司”）也汇聚了多位江苏第一批从事资产评估管理和执业的专业人士，连续多年位居全省评估机构综合排名前列。多年来，中联江苏分公司致力于服务国企改革和资本市场两大高端评估市场，先后为中国石化、中国电信、中国黄金、中国铝业、华润集团、中化国际、江苏国信集团、江苏海企集团、江苏汇鸿集团、江苏方源集团、江苏农垦集团、南京新工集团等中央和地方企业的改革、改制提供评估服务，同时还承接了仪征化纤、扬子石化、南京油运、凤凰传媒、苏大维格、通鼎互联、林海股份、金陵药业、南京新百、南京港、长电科技、沙钢集团等江苏地区上市公司的IPO或重大资产重组评估业务。

为境外收购公允定价提供合理保障。早在2007年，中联江苏分公司的执业团队受江苏开元集团的委托，对其在尼日利亚的投资项目进行评估，为其扩大非洲市场、扩大投资规模提供资产价值咨询。作为独立的第三方机构，中联江苏分公司根据不同的交易情景，对境外标的企业进行股权和债权相关的资产估值，帮助收购方确定合理的交易定价和收购价格分摊，保证境外并购交易的顺利进行。资产评估机构的价值就在于发现并评估一些难以被企业确定的、但对交易价格有重大影响的资产价值，例如品牌价值、专利权、非专利技术、特许经营权、客户关系等无形资产。资产评估机构通过对这些资产价值进行评估，使其以公允价值记载于收购方的合并资产负债表中。由此可见，资产评估在“一带一路”倡议发展相关产业中发挥了价值发现和评估、价值管理和引导等举足轻重的作用。

为跨国公司合理配置海外资源提供指引。资产评估机构通过搭建财务模型，帮助“走出去”的中国企业分析“一带一路”沿线国家的项目投资成本及项目内部回报率（IRR），使这些企业有针对性地进行产业输出。2016年，中联江苏分公司受中国中非发展基金的委托，再次踏上非洲这片土地，对莫桑比克万宝农业项目进行评估，该项目为20万亩水稻种植基地，配套建设日产大米500吨、玉米粉100吨两条粮食加工线、10万吨粮食仓储库和厂部基地的水稻种植、加工、仓储和销售的综合产业化项目。项目建设时间长，投资规模大，分布地区广，境内外资金往来频繁且复杂，这些都对评估师的核实查验带来了挑战。中联江苏分公司充分发挥专业优势，帮助中国企业对其国外投资组合进行整体估值，通过分析各项目之间的关联性和协同效应，对投资组合的整体价值进行动态分析和评估，科学合理地引导中国公司做出资源配置最优决策，帮助我国企业实现海外生产要素的合理配置，为进一步巩固中非友谊、扩大中非合作、造福非洲人民作出了应有的贡献。

2014年，中联江苏分公司会同造价工程师，受国内最大石化企业的委托，对其在新加坡的润滑油项目进行建设项目竣工评审。该项目主要施工承包商为来自马来西亚和印尼的企业，面对的核心问题是，如何在遵循FIDC条款下公平、公正地评估，确定工程造价和项目总投资。在这次执业中，一方面要充分认识并理解当地工程建设在环境保护、劳动保护、计价规范等方面与国内的差异，另一方面要求评估师充分利用专业技能据理力争、坦诚沟通，最终核减工程支出高达3000万元，有力地维护了中方在境外投资的合法权益。

促进境外资产的保值和增值。资产评估机构具有丰富的行业经验和专业的分析模型，能够通过逐一分析营运资金的关键假设、合理测算未来现金流量折现率，帮助这些公司合理确定可收回金额。2015年，中联江苏分公司受境内某上市公司的委托，对阿塞拜疆某电信运营商进行评估，经过尽职调查和评定估算，客观、公正地确定了拟收购资产的公允市场价值，有效避免了上市公司的非理性投资行为。由此可见，资产评估机构通过提供优质的专业服务，能够帮助中国企业及时发现减值资产，为我国资本的安全运营保驾护航。在2017年比利时和美国的评估项目中，中联江苏分公司新一代评估师们同样出色地完成了评估任务。